Квартира в Киеве - сдавать, или продать и деньги в банк?

[Strem]

Гипотетически, да и на самом деле - имеется однокомнатная квартира, недалеко от рынка Юность. Стоимость ее - по скромным прикидкам, в р-не 100 тыс у.е - может и больше, хоть и Хрущевка - собственно в очереди на новый дом как бы, потому пока и нет смысла продавать, но не в том дело.

Сдать квартиру, ну до 500у.е. в мес. Плюс ремонты, квартплата, напряг с контролем, взыманием денег, телефоном - вобщем долго можно перечислять - в итоге 400 чистыми получаем.
400*12= 4800 в год, ну 5ть..

В то же время, любой банк предлагает 10ть - 12% в валюте, не говоря уже о гривнах (под 18% вроде в год). И без всякого геморроя. Единственное - разбить на 2-3 валюты, да, скажем, до 5ти разных банков из самых надежных - минимизация рисков, хоть и чуть гемора.
Итого, мы получаем минимум 12тысяч в год - более чем двойная прибыль, по сравнению со сдачей. Я уже не говорю о том, что и сумма, и проценты могут расти, если ограничиваться к примеру все теми же 500у.е\мес - остальное в рост.

Минусы - чуть больший риск, недвижимость то не обанкротится, но сведя его к минимуму - чистая прибыль выше, в любом случае... Правда налоги... но даже с ними.

Как то странно, теоретически, стоимость съема квартиры должна быть как минимум на том же уровне, что и доход от банковских процентов.

Как думаете - подпрыгнет ли она в итоге, скажем в ближайшие 5ть лет, или вариант с продажей так и останется более прибыльным?

[lestat]

конечно же нужно сдавать квартиру, если есть где жить

[Strem]

Сообщение от lestat

конечно же нужно сдавать квартиру, если есть где жить

Вопрос отпал сам собой - тогда продавать надо было - и деньги в носок
Сейчас же - только сдавать за мизер денег, ожидая выхода из пике...

[lestat]

Сообщение от Strem

Вопрос отпал сам собой - тогда продавать надо было - и деньги в носок
Сейчас же - только сдавать за мизер денег, ожидая выхода из пике...

сейчас это не мизер, а реальная нормальная цена за квартиру. Посмотрите на зарплаты у людей, разве это реально снимать квартиру, покупать нормальные натуральные продукты, а не жрать одну мивину с соевой колбасой, а также покупать хорошую одежду, а не дрянь базарную?....просто люди у нас в стране любят зажираться.....какие цены в Европе, какие там зарплаты.... о культуре вообще молчу.....а у нас обмануть, кидонуть кого-то с корыстью для себя - это обыденное дело....в общем капец просто. Нужно посмотреть на себя со стороны, а потом говорить, что кто-то плохой......

[adrenalin8]

знаю многих, кто взял квартиру в кредит. Теперь ее сдают, а сами как-то перебиваются

[Alinka25]

Мы с мужем давно хотели квартиру новую, чтобы не жить в хрущёвке. И у нас однажды созрел план, что можно взять в новостройке квартиру в рассрочку, а свою сдавать и с помощью денег за квартиру + зарплату платить рассрочку пока не выплатим.
И в итоге у нас это получается, взяли квартиру в жк "Щасливий" schastliviy.com.ua , вполне справляемся, работая вдвоем, и оставляя себе 6тыс. грн на жизнь блатную.

[MrMathew]

Сообщение от Alinka25

оставляя себе 6тыс. грн на жизнь блатную.

Как могут молодые люди иметь "жизнь блатную" на 6000 грн в месяц? Даже моей бабуле этого не хватит.

[Richmond]

А мы вот купили квартиру в Киеве в новостройке ЖК Ричмонд kudri26.com, планировали там жить, а потом мужа по работе перенаправили во Львов, так что теперь нам там жить не вариант, будем снимать во Львове, а эту сдавать.

[IvanPolkovnik]

Довольно таки хорошая информация

[MrMathew]

Мне кажется недвижимость это то что продавать нельзя. Нужно копить и покупать еще, но не продавать. Сейчас тем более есть только недорогих вариантов в Киеве: https://vn.com.ua/catalog/kievskaya-oblast/kiev Купите и сдавайте себе спокойно, Потом можно поднакопить продать маленький вариант и купить больше, но никак не просто продавать и ложить в банк